Regroupement Credits

Le remboursement d’un prêt hypothécaire (crédit hypothécaire) est garanti par la prise d’hypothèque d’un bien immobilier à acquérir ou déjà acquis. C’est la condition imposée par les établissements financiers avant d’accorder un tel prêt.

Le prêt hypothécaire est donc destiné à tous les propriétaires (collectivités, professionnels, particuliers,…). Il peut prendre la forme d’un prêt personnel ou professionnel : un crédit hypothécaire peut être utilisé dans le financement de l’achat d’un bien immobilier, dans la réalisation d’un projet, dans la régularisation des problèmes de trésorerie, dans le remboursement des dettes sociales, etc.

Un rachat de crédit implique un remboursement anticipé de vos crédits.

Parmi les différents frais qui concernent le rachat de crédit, il ne faut pas oublier de tenir compte des frais de remboursement anticipé. Il s’agit des pénalités de remboursement dont le montant s’élève généralement à 6 mois d’intérêts d’emprunts (coût = capital restant x taux annuel x 0,5), plafonné à 3% du capital restant.

Taux fixe et taux variable : Lequel choisir ?

Il faut savoir qu’il existe différents types de taux :

• Le taux fixe qui est défini à l’avance et qui restera fixe durant remboursement de votre rachat de crédit .
• Le taux variable qui varie suivant régulièrement suivant l’indice; parallèlement, les mensualités augmenteront ou baisseront.
• Le taux capé est un taux variable. Toutefois, il y a un plafond qu’il ne peut pas dépasser. Avec le taux capé, on peut bénéficier à la fois de la sécurité du taux fixe et de l’économie du taux variable.

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Il existe différents genres de rachat de crédit. Même si cette transaction bancaire vous permet d’économiser jusqu’à 50 % de vos revenues, ce terme reste assez flou. Vous devez choisir le rachat de crédit en accord avec votre profil. Dépendant de vos besoins, le rachat de crédit sera différent.

Il y a deux grandes familles dans le rachat de crédit; il y a les rachats de crédits à la consommation et les rachats de crédits immobiliers.