Un taux fixe permet logiquement de connaître préalablement toutes les conditions affectées au remboursement du crédit effectué. L’emprunteur sait dès la signature du prêt pour combien et pour quelle durée il s’est engagé. Le crédit à taux fixe et à échéance constante est d’ailleurs la forme de crédit la plus connue et la plus utilisée.

Mais si vous avez opté pour un taux fixe, vous ne bénéficierez pas d’une éventuelle baisse de taux et vous ne subirez pas non plus une possible hausse. Aucun traitement n’est possible, sauf en cas de remboursement anticipé.

Quels sont les avantages du crédit à taux fixe ?

• Vous êtes en sécurité : le montant et la durée du crédit restent inchangés, aucune surprise n’est donc possible.
• Tous les éléments liés au prêt sont connus d’avance : vous êtes donc en connaissance de cause.

Quels peuvent-être ses inconvénients ?

• Vous subissez votre prêt : une intervention n’a lieu que si vous recourez à un remboursement anticipé.
• Votre prêt ne pourra pas faire l’objet d’une éventuelle baisse de taux. Vous avez cependant la possibilité de renégocier votre crédit.

A propos du taux fixe modulable

Avec un taux fixe modulable, vous avez, pendant toute la durée de votre prêt, la possibilité d’augmenter ou de diminuer le montant de vos mensualités selon vos revenus. Cela sous-entend donc en partie une variation de la durée de remboursement. L’amplitude maximale des modulations varient suivant les établissements prêteurs (entre +/- 10% par an et +/- 30% par an). Celle-ci est établie, avec le nombre maximal de modifications possibles, en fonction des conditions du prêt.

Le prêt peut donc évoluer avec la situation de l’emprunteur (baisse ou augmentation des rentrées d’argent, recours à d’autres financements, …). De façon générale, si vous augmentez votre mensualité, vous bénéficierez d’un coût et d’une durée de crédit plus réduits. De même, la durée de votre prêt sera plus longue si vous diminuez les mensualités.

Prêt à taux fixe amortissable

Le remboursement du capital se fait petit à petit mais pas en une seule fois. Dans les crédits à mensualités fixes, l’avantage est que le remboursement des intérêts s’amoindrisse au profit du remboursement du capital.

Prêt à taux fixe In Fine

Le remboursement est effectué en une seule fois, à l’échéance finale du crédit. Durant le prêt, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts. Mais ceux-ci sont plus élevés que dans un prêt amortissable.